Hà Trần · Tư vấn chiến lược Bất động sản Đà Nẵng
Dự án căn hộ Đà Nẵng
51 dự án căn hộ và phức hợp tại Đà Nẵng đang được Hà Trần theo dõi — chủ đầu tư, tiến độ, pháp lý, nhận định của Hà Trần.
- Quy mô theo dõi
- 51
- Dữ kiện đủ dùng
- 7
- Cần rà trước cọc
- 48
Số liệu trích từ Sun Group, Vinhomes, Masterise Homes, MBLand, Sở Xây dựng Đà Nẵng và nguồn thị trường công khai. Trường nào chưa xác minh được ghi rõ "cần xác minh" — không bịa.
36 dự án đã đối chiếu đủ nguồn + 15 dự án mới gom (đang đối chiếu) — không phải một số duy nhất bịa sẵn.
Có mức dữ kiện từ “đủ dùng có điều kiện” trở lên.
Có cảnh báo pháp lý, tiến độ, giá hoặc dòng tiền cần kiểm tra.
- Giá/m² thấp nhất
- ~37 triệu
- Giá/m² trung vị
- ~59,3 triệu
- Giá/m² cao nhất
- ~150 triệu
- Đang mở bán
- 19 dự án
- Sắp bàn giao
- 3 dự án
Tính trên 18/51 dự án có công bố giá/m², không tính nhà ở xã hội (khác phân khúc, có điều kiện mua riêng). Đây là giá chào theo nguồn công khai, hỏi rõ giá đã gồm hay chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì trước khi so sánh.
Câu hỏi thường gặp
Hà Trần đang theo dõi bao nhiêu dự án căn hộ Đà Nẵng?
51 dự án: 36 dự án đã đối chiếu đủ nguồn và 15 dự án mới gom, đang đối chiếu. Trường nào chưa xác minh được thì ghi "cần xác minh", không điền số ước. Mỗi thẻ dự án ghi ngày Hà cập nhật gần nhất.
Giá căn hộ Đà Nẵng khoảng bao nhiêu một mét vuông?
Trên 18 dự án thương mại có công bố giá, giá chào dao động từ khoảng 37 đến 150 triệu/m², trung vị khoảng 59,3 triệu/m². Khi so giá, hỏi rõ giá đã gồm hay chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Hiện có bao nhiêu dự án đang mở bán?
19 dự án đang mở bán và 3 dự án sắp bàn giao theo trạng thái Hà cập nhật. Bấm lọc trạng thái trong danh sách để xem từng dự án và ngày cập nhật. Trạng thái có thể đổi theo từng đợt mở bán, nên hỏi lại trước khi đi xem dự án.
Cần rà những gì trước khi đặt cọc?
Ba việc: pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán, bản gốc chứ không phải ảnh chụp), tiến độ (đối chiếu với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn) và điều khoản thanh toán. Hiện 48 dự án đang có cảnh báo cần rà, hiện ngay trên thẻ dự án.
Điểm cơ hội và mức dữ kiện trên thẻ dự án nghĩa là gì?
Điểm cơ hội dùng để xếp thứ tự mặc định trong danh sách, mức dữ kiện cho biết số liệu của dự án đã đối chiếu được tới đâu. Cả hai chỉ là công cụ sàng lọc, không thay cho việc kiểm tra pháp lý và hợp đồng.
Người tư vấn
Hà Trần
Tư vấn chiến lược Bất động sản Đà Nẵng
4 năm làm nghề bất động sản tại Đà Nẵng, đã bán gần 40 dự án căn hộ và đất nền. Địa bàn tập trung ven biển, ven sông và khu trung tâm.
