Dự án căn hộ
Bản đồ đầu tưTổng quanSàng lọc 36 dự ánChân dung chủ đầu tưMạch thị trường
Giỏ hàng
Cách thẩm định
Hà Trần là ai
Bài phân tích
Để lại thông tin
Đã bàn giaoSông Hàn / du lịchTheo dõiĐang đối chiếu dữ liệu

Hiyori Garden Tower

Sơn Trà

Ghi nhận gần nhất: Hoàn thành

Hình ảnh chính thức dự án Hiyori Garden Tower
Nguồn ảnh: Hiyori Garden Tower

Đọc trong 30 giây

Kết luận nhanh

Điểm đầu tư
Đang đối chiếu
Trạng thái
Đã bàn giao

Điểm mạnh chính

Dự án bổ sung ngoài 36 dự án gốc, đang ở nhóm theo dõi để mở rộng độ phủ kho căn hộ Đà Nẵng. Cần đối chiếu thêm pháp lý, ảnh chính thức và dữ liệu giao dịch trước khi đưa vào tư vấn chính.

Rủi ro / pháp lý cần rà

Sổ hồng đầy đủ

Investment Decision Summary

Có nên đưa Hiyori Garden Tower vào shortlist?

Nguồn C · Cần rà thêm

Phù hợp với

  • Người mua ưu tiên khung sở hữu dài hạn hơn các sản phẩm có thời hạn.
  • Nhà đầu tư cần vị trí trung tâm, dễ so với nhóm ven sông và đô thị lõi.

Không phù hợp nếu

  • Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.

Cần xác minh trước cọc

  • Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
  • Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
  • Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.

Nên đặt Hiyori Garden Tower cạnh các dự án cùng cụm Sông Hàn / du lịch để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.

Trạng thái dữ liệu

Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh

Nguồn CCần rà thêm
Tổng số căn350Nguồn công bố · căn
Giá thứ cấp60Cần xác minh · 09/2026 · triệu VND/m²
Yield gộp~5.5Ước tính · 09/2026 · %/năm
Pháp lýSổ hồng đầy đủCần xác minh
Cần kiểm tra trước khi ra quyết định
  • Trạng thái dự án chưa có ngày cập nhật riêng.
  • Giá thứ cấp cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
  • Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.

Thông tin căn hộ

Tổng số căn
350
Pháp lý
Sổ hồng đầy đủ
Giá/m²
~60 triệu/m²
Loại sổ
Sổ hồng vĩnh viễn

Tài chính & dòng tiền

Giá thứ cấp (2026-09)
60 triệu/m²
Cho thuê
11–26 triệu/tháng
Yield gộp ước tính
~5.5%/năm

Cách tính: Dữ liệu thô từ kho bổ sung, cần đối chiếu lại bảng giá và giao dịch tại thời điểm tư vấn.

Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)

Căn hộ; 350 căn; giá tham khảo 52-68 tr/m².

Sổ hồng đầy đủ

Nguồn thông tin

Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.

Loại nguồn:
CafeLand (dữ liệu thô, cần đối chiếu)
Đường dẫn:
https://cafeland.vn

Checklist xác minh tiếp theo

  • Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
  • Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
  • Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.
  • Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
  • Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.

Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.

Phân tích của Hà Trần

Dự án đang ở nhóm bổ sung dữ liệu. Hà cần xác minh ảnh, pháp lý, bảng giá và giao dịch thực tế trước khi đưa ra khuyến nghị đầu tư cụ thể.

Tại sao đáng chú ý

Dự án bổ sung ngoài 36 dự án gốc, đang ở nhóm theo dõi để mở rộng độ phủ kho căn hộ Đà Nẵng. Cần đối chiếu thêm pháp lý, ảnh chính thức và dữ liệu giao dịch trước khi đưa vào tư vấn chính.

Tệp khách hình dung

Giá thuê tham khảo 11-26 tr/tháng; lợi suất 4.5-6.5%/năm.

Câu hỏi thường gặp

  • Hiyori Garden Tower có bao nhiêu căn hộ?

    Hiyori Garden Tower có 350 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ CafeLand (dữ liệu thô, cần đối chiếu).

  • Pháp lý Hiyori Garden Tower hiện nay thế nào?

    Sổ hồng đầy đủ Nguồn: CafeLand (dữ liệu thô, cần đối chiếu). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.

  • Hiyori Garden Tower thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?

    Hiyori Garden Tower nằm ở Sơn Trà, thuộc cụm "Sông Hàn / du lịch" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.

  • Có nên đầu tư Hiyori Garden Tower không?

    Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho Hiyori Garden Tower, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 0/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.

Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với Hiyori Garden Tower.

Bước tiếp theo

Cần Hà rà giúp dự án này?

Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.

Nhờ Hà so sánh dự án này →