- Lấy nền dân số cấp xã từ GIS kinh tế–xã hội của Tổng cục Thống kê; đây là nền baseline, không tự tạo vòng 1–5 km.
- Định vị dự án, dùng isochrone 5/10/15 phút hoặc buffer đường bộ; chồng lớp địa giới, đất ở, chung cư hiện hữu và pipeline đã xác minh.
- Xuất bảng: dân cư cư trú, hộ, căn đã bàn giao, căn đang xây, nguồn và ngày cập nhật.
Phân tích đầu tư bất động sản & thương mại · Đà Nẵng
Bảng dự báoĐầu tư Đà Nẵng 2030
Từ sàng lọc cơ hội lấp đầy khối đế đến khung thẩm định đầu tư: giá vào, dòng tiền, rủi ro, khả năng thoát vốn và độ tin cậy dữ liệu.
05 · Kế hoạch thu & kiểm soát dữ liệu
Từ ước tính định hướng đến dữ liệu có thể thẩm định
Mục tiêu là thay số mô hình bằng dữ liệu có tọa độ, thời điểm quan sát và trail kiểm tra — không chỉ thêm số đẹp hơn.
- Tách riêng: cư dân + nhân viên văn phòng + học sinh/sinh viên + khách lưu trú + khách sự kiện; tuyệt đối không gọi tổng này là census.
- Thu đầu vào từ ban quản lý, khách sạn, trường, tòa nhà văn phòng, lịch sự kiện và dữ liệu di chuyển tổng hợp đã được phép sử dụng.
- Gắn hệ số hiện diện theo khung giờ và mùa; lưu nguồn, kỳ quan sát, mẫu và confidence.
- Đếm tay/camera AI tại từng frontage: 7 ngày thường + 2 ngày cuối tuần; 06–09, 09–12, 12–17, 17–20, 20–24h.
- Tách người đi bộ, xe máy, ô tô; ghi hướng di chuyển, thời tiết, sự kiện và điểm dừng xe.
- Lặp lại mùa cao điểm và thấp điểm; chỉ công bố trung bình khi nêu n, ngày, giờ và phương pháp.
Chân dung chủ đầu tư đang có mặt Đà Nẵng
15 chủ đầu tư (bao gồm cả đơn vị con và liên doanh) đứng sau 36 dự án đang được theo dõi. Bấm vào tên để mở website chính thức khi có.
Sun Group
Tập đoàn Sun Group
Tập đoàn tư nhân lớn, chủ đầu tư nhiều dự án tổ hợp du lịch, giải trí và bất động sản tại Đà Nẵng: Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Galaxy, Sun NeO City.
Cập nhật 2026-09-15 · xem nguồn
Sun Property
Thuộc: Sun Group
Đơn vị phát triển và vận hành BĐS thuộc Sun Group. Đầu mối leasing của các dự án Sun Symphony, Sun Cosmo Residence, Cora Tower, Spana Tower, S-Light Tower, FourS Tower.
Cập nhật 2026-09-15 · xem nguồn
Vinhomes
Công ty CP Vinhomes
Nhà phát triển đô thị quy mô lớn. Tại Đà Nẵng đang triển khai Vinhomes Hải Vân Bay (Liên Chiểu, 512 ha, 4 khu).
Cập nhật 2026-03-31 · xem nguồn
Nguồn A
Chủ đầu tư dự án Masteri Rivera Danang (Quy Mỹ, Hải Châu — 2 tháp 39 tầng, 1.196 căn, bàn giao Q4/2026).
Cập nhật 2026-09-15 · xem nguồn
Nguồn A
Chủ đầu tư The Camellia Sơn Trà (Lê Văn Lương – Lê Đức Thọ, 469 căn + 10 shop khối đế, bàn giao Q1/2028).
Cập nhật 2026-07-26 · xem nguồn
Mega Assets / SIH
Chủ đầu tư Capital Square (Sơn Trà, 6,1 ha, 14 tháp, 3.391 căn). Đầu mối phát triển + kinh doanh + commercial leasing.
Cập nhật 2026-02-05 · xem nguồn
VIPICO / ROX Signature
Chủ đầu tư The Legend Danang (A20 Võ Văn Kiệt, 2 tháp căn hộ/khách sạn, khoảng 800 căn ở, dự kiến bàn giao 2027–2028).
Cập nhật 2026-01-30 · xem nguồn
Kyoritsu Maintenance Việt Nam
Chủ đầu tư M Riverside Danang (2/9 – Bình Hiên – Đào Tấn, Hải Châu). Mô hình work-live-resort. Sales gallery mở 02/07/2026.
Cập nhật 2026-07-02 · xem nguồn
Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng
FPT City Đà Nẵng
Chủ đầu tư khu đô thị FPT City (Ngũ Hành Sơn/Hòa Hải) — bao gồm FPT Plaza 1/2/3/4 (Plaza 4 đủ điều kiện mở bán 22/11/2025).
Cập nhật 2025-11-24 · xem nguồn
FUTA Land
Đơn vị phát triển FUTA Kim An (Phước Mỹ, Sơn Trà) và FUTA Kim Phát (Hòa Khánh, Liên Chiểu). Cần xác minh trực tiếp về leasing và tiến độ.
Cập nhật 2026-04-01 · xem nguồn
BRG Group
Chủ đầu tư Newtown Diamond Danang (Trường Sa, Hòa Hải — 1,47 ha, 1.733 căn với các tòa Ruby/Sapphire/Diamond) và BRG Danang Golf Resort.
Cập nhật 2026-09-15 · xem nguồn
Đông Đô Group
Chủ đầu tư Peninsula Danang (A2-1 Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông, Sơn Trà — 0,71 ha, 941 căn theo nguồn C).
Cập nhật 2026-09-15 · xem nguồn
Địa ốc Thành Lâm
Đồng chủ đầu tư The Camellia Sơn Trà (cùng MBLand và WeLand).
Cập nhật 2026-07-26 · xem nguồn
WeLand
Đơn vị phát triển đồng hành với MBLand tại The Camellia Sơn Trà.
Cập nhật 2026-07-26 · xem nguồn
H&A
Chủ đầu tư gốc FUTA Kim An (05-A19 Võ Văn Kiệt, Phước Mỹ, Sơn Trà). Đơn vị phát triển: FUTA Land.
Cập nhật 2026-09-15 · xem nguồn
Quy trình tiếp cận trong 30 ngày
Phân biệt chủ đầu tư, chủ shop, đơn vị leasing, vận hành khách sạn và ban quản lý.
Xin sơ đồ shop, GLA, tải điện, grease trap, PCCC, lối giao hàng, chỗ xe và quy định ngành hàng.
Đếm người 7 ngày thường và 2 ngày cuối tuần; ghi nhận luồng xe, đi bộ và đối thủ.
Xác định anchor, tenant tạo tần suất, tenant tạo doanh thu và nhóm ngành cần exclusivity.
Tuyển tenant theo tiến độ bàn giao, kiểm soát fit-out và kích hoạt khai trương theo cụm.