The Camellia Sơn Trà
Lê Văn Lương – Lê Đức Thọ · Sơn Trà
Ghi nhận gần nhất: Ra mắt · 26/07/2026
Đọc trong 30 giây
Kết luận nhanh
- Điểm đầu tư
- 30/45
- Trạng thái
- Mới công bố
Điểm mạnh chính
Chỉ 10 shop nên dễ làm curated street nếu chốt tenant chủ lực sớm.
Rủi ro / pháp lý cần rà
MBLand chính thức ra mắt The Camellia Sơn Trà (26/07/2026); đang xây dựng, chưa có xác nhận đủ điều kiện mở bán.
Investment Decision Summary
Có nên đưa The Camellia Sơn Trà vào shortlist?
Phù hợp với
- Người mua ưu tiên khung sở hữu dài hạn hơn các sản phẩm có thời hạn.
- Nhà đầu tư cần vị trí trung tâm, dễ so với nhóm ven sông và đô thị lõi.
Không phù hợp nếu
- Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
Cần xác minh trước cọc
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.
Nên đặt The Camellia Sơn Trà cạnh các dự án cùng cụm Sông Hàn / du lịch để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.
Trạng thái dữ liệu
Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh
- Khoảng giá cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Giá thứ cấp cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
Thông tin căn hộ
- Tổng số căn
- 469
- Tiến độ bàn giao
- Dự kiến Q1/2028
- Pháp lý
- MBLand chính thức ra mắt The Camellia Sơn Trà (26/07/2026); đang xây dựng, chưa có xác nhận đủ điều kiện mở bán.
- Cập nhật lần cuối
- 26/07/2026
- Số phòng ngủ
- 1–3 PN
- Diện tích
- 48–115 m²
- Khoảng giá
- 3.5–9.5 tỷ
- Loại sổ
- Sổ hồng vĩnh viễn
Tài chính & dòng tiền
- Giá thứ cấp (2026-09)
- 75 triệu/m²
- Cho thuê
- 12–25 triệu/tháng
- Yield gộp ước tính
- ~5.6%/năm
Cách tính: Ước tính theo mặt bằng Sơn Trà 09/2026 — chưa có thứ cấp hình thành (dự án mới ra mắt 07/2026)
Tiện ích & cấu trúc dự án
- 1 tháp 25 tầng, 2 hầm
- 10 shop khối đế
- Vị trí Lê Văn Lương - Lê Đức Thọ, Sơn Trà
- Gần bán đảo Sơn Trà, biển Mỹ Khê
- Thiên nhiên và không khí trong lành Sơn Trà
Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)
1 tháp 25 tầng, 2 hầm, 469 căn và 10 shop khối đế. Diện tích shop/mặt tiền/chính sách ngành hàng: cần xác minh.
Bàn giao dự kiến Q1/2028.
Nguồn thông tin
Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.
- Loại nguồn:
- MBLand (A)
- MBLand (A)Chưa phân loại
- MBLand — Ra mắt chính thức The Camellia Sơn Trà 26/07/2026Chưa phân loại
- CafeF — Tin tức The Camellia Sơn Trà 07/2026Chưa phân loại
- Cổng TTĐT Đà Nẵng — Quy hoạch khu vực Sơn TràNguồn A
Checklist xác minh tiếp theo
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.
Phối cảnh công bố
Album phối cảnh & không gian
Phân tích của Hà Trần
MBLand — CĐT có kinh nghiệm từ Hà Nội, lần đầu vào Đà Nẵng. 469 căn tháp 25 tầng tại Sơn Trà — khu vực được bảo vệ, ít nguồn cung mới trong tương lai. Bàn giao Q1/2028 còn khá xa, nên theo dõi tiến độ xây dựng theo quý.
Tại sao đáng chú ý
Chỉ 10 shop nên dễ làm curated street nếu chốt tenant chủ lực sớm.
Tệp khách hình dung
Cư dân ở thực, khách nghỉ dưỡng, khách Sơn Trà Marina và Mân Thái.
Chấm 8 trục thẩm định Hà
Trung bình 3.4/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.
- Vĩ mô & Cung cầu4/5
- Pháp lý3/5
- Tiến độ & Chủ đầu tư4/5
- Vị trí & Kết nối3/5
- Cấu trúc & Quy mô4/5
- Chân dung cầu3/5
- Dòng tiền khai thác3/5
- Thanh khoản thoát3/5
Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →
Điểm này được tính thế nào?
Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư The Camellia Sơn Trà là ai?
The Camellia Sơn Trà do MBLand phát triển. Chủ đầu tư The Camellia Sơn Trà (Lê Văn Lương – Lê Đức Thọ, 469 căn + 10 shop khối đế, bàn giao Q1/2028). Anh chị nên xem thêm các dự án chủ đầu tư này đã bàn giao để đánh giá năng lực triển khai thực tế.
The Camellia Sơn Trà có bao nhiêu căn hộ?
The Camellia Sơn Trà có 469 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ MBLand (A). Hà khuyến nghị hỏi thêm số căn còn lại và giá từng tầng khi nhận báo giá.
Khi nào The Camellia Sơn Trà bàn giao?
Tiến độ bàn giao: Dự kiến Q1/2028. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn. Anh chị cũng nên xem hiện trạng thi công thực tế tại công trường.
Pháp lý The Camellia Sơn Trà hiện nay thế nào?
MBLand chính thức ra mắt The Camellia Sơn Trà (26/07/2026); đang xây dựng, chưa có xác nhận đủ điều kiện mở bán. Nguồn: MBLand (A). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.
The Camellia Sơn Trà thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
The Camellia Sơn Trà nằm ở Lê Văn Lương – Lê Đức Thọ · Sơn Trà, thuộc cụm "Sông Hàn / du lịch" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư The Camellia Sơn Trà không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho The Camellia Sơn Trà, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 30/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.
Dự án liên quan
Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với The Camellia Sơn Trà.
- Sông Hàn / du lịch39/45
Sun Symphony Residence
Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt · Sơn Trà
1.369 căn
- Sông Hàn / du lịch38/45
The Legend Danang
A20 Võ Văn Kiệt · Sơn Trà
800 căn
- Sông Hàn / du lịch36/45
Capital Square
Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền · Sơn Trà
3.391 căn
- Sông Hàn / du lịch35/45
Sun Galaxy Complex
Da Nang Downtown · phường Ngũ Hành Sơn
3.800 căn
Bước tiếp theo
Cần Hà rà giúp dự án này?
Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.
Nhờ Hà so sánh dự án này →