Dự án căn hộ
Bản đồ đầu tưTổng quanSàng lọc 36 dự ánChân dung chủ đầu tưMạch thị trường
Giỏ hàng
Cách thẩm định
Hà Trần là ai
Bài phân tích
Để lại thông tin
Mới công bốSông Hàn / du lịchTheo dõi20/45 điểm cơ hội

Nobu Hotel & Residences Danang

Võ Nguyên Giáp · Sơn Trà

Ghi nhận gần nhất: Có mặt trong danh mục bán hàng thị trường · 15/09/2026

Hình ảnh chính thức dự án Nobu Hotel & Residences Danang
Nguồn ảnh: Nobu Danang

Đọc trong 30 giây

Kết luận nhanh

Điểm đầu tư
20/45
Trạng thái
Mới công bố

Điểm mạnh chính

Nếu phát triển thực, là cơ hội F&B/lifestyle cao cấp; hiện rủi ro xác thực cao.

Rủi ro / pháp lý cần rà

Danh mục dự án thị trường liệt kê dự án căn hộ-khách sạn thương hiệu Nobu; chưa xác minh chủ đầu tư, brand agreement và tiến độ pháp lý.

Investment Decision Summary

Có nên đưa Nobu Hotel & Residences Danang vào shortlist?

Nguồn C · Cần rà thêm

Phù hợp với

  • Nhà đầu tư cần vị trí trung tâm, dễ so với nhóm ven sông và đô thị lõi.

Không phù hợp nếu

  • Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.

Cần xác minh trước cọc

  • Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
  • Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
  • Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.

Nên đặt Nobu Hotel & Residences Danang cạnh các dự án cùng cụm Sông Hàn / du lịch để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.

Trạng thái dữ liệu

Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh

Nguồn CCần rà thêm
Tổng số căn473Nguồn công bố · 15/09/2026 · căn
Pháp lýDanh mục dự án thị trường liệt kê dự án căn hộ-khách sạn thương hiệu Nobu; chưa xác minh chủ đầu tư, brand agreement và tiến độ pháp lý.Cần xác minh · 15/09/2026
Bàn giao / tiến độDự kiến Q1/2027 ra mắt (200 phòng khách sạn + 271 căn hộ + 2 penthouse)Cần xác minh · 15/09/2026
Cần kiểm tra trước khi ra quyết định
  • Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
  • Bàn giao / tiến độ cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
  • Điểm cơ hội chưa gắn ngày chấm trong dữ liệu portal.

Thông tin căn hộ

Tổng số căn
473
Tiến độ bàn giao
Dự kiến Q1/2027 ra mắt (200 phòng khách sạn + 271 căn hộ + 2 penthouse)
Pháp lý
Danh mục dự án thị trường liệt kê dự án căn hộ-khách sạn thương hiệu Nobu; chưa xác minh chủ đầu tư, brand agreement và tiến độ pháp lý.
Cập nhật lần cuối
15/09/2026
Số phòng ngủ
1–3 PN
Diện tích
60–180 m²
Loại sổ
Có thời hạn (50 năm)

Tiện ích & cấu trúc dự án

  • Định vị căn hộ - khách sạn thương hiệu quốc tế (Nobu)
  • Vị trí Võ Nguyên Giáp, Sơn Trà
  • Gần biển Mỹ Khê
  • Dịch vụ Nobu Restaurant và Spa tích hợp
  • Chuẩn 5 sao quốc tế, phân khúc ultra-luxury

Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)

Nguồn C nêu dự án trong nhóm căn hộ/khách sạn biển; quy mô và chương trình retail không xác minh từ chủ thương hiệu.

Cần xác minh status phát triển, brand agreement và quyền cho thuê F&B/retail.

Nguồn thông tin

Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.

Loại nguồn:
Danh mục dự án thị trường (C)

Checklist xác minh tiếp theo

  • Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
  • Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
  • Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.

Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.

Phân tích của Hà Trần

Nobu là thương hiệu khách sạn luxury hiếm có tại Việt Nam — nếu xác nhận brand agreement chính thức, đây là dự án định vị cao nhất Đà Nẵng. Tuy nhiên sở hữu có thời hạn + giá siêu cao → rủi ro thanh khoản thứ cấp lớn. Chờ xác minh CĐT và brand agreement trước khi đánh giá.

Tại sao đáng chú ý

Nếu phát triển thực, là cơ hội F&B/lifestyle cao cấp; hiện rủi ro xác thực cao.

Tệp khách hình dung

Khách quốc tế cao cấp, khách biển và khách sạn 5 sao.

Chấm 8 trục thẩm định Hà

Trung bình 3.4/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.

Vĩ mô & Cung cầuPháp lýTiến độ & Chủ đầu tưVị trí & Kết nốiCấu trúc & Quy môChân dung cầuDòng tiền khai thácThanh khoản thoát
  • Vĩ mô & Cung cầu5/5
  • Pháp lý4/5
  • Tiến độ & Chủ đầu tư5/5
  • Vị trí & Kết nối1/5
  • Cấu trúc & Quy mô5/5
  • Chân dung cầu3/5
  • Dòng tiền khai thác1/5
  • Thanh khoản thoát3/5

Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →

Điểm này được tính thế nào?

Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.

Câu hỏi thường gặp

  • Nobu Hotel & Residences Danang có bao nhiêu căn hộ?

    Nobu Hotel & Residences Danang có 473 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Danh mục dự án thị trường (C).

  • Khi nào Nobu Hotel & Residences Danang bàn giao?

    Tiến độ bàn giao: Dự kiến Q1/2027 ra mắt (200 phòng khách sạn + 271 căn hộ + 2 penthouse). Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn.

  • Pháp lý Nobu Hotel & Residences Danang hiện nay thế nào?

    Danh mục dự án thị trường liệt kê dự án căn hộ-khách sạn thương hiệu Nobu; chưa xác minh chủ đầu tư, brand agreement và tiến độ pháp lý. Nguồn: Danh mục dự án thị trường (C). Pháp lý có thể cập nhật theo từng giai đoạn, nên cần kiểm tra lại đúng thời điểm ký cọc.

  • Nobu Hotel & Residences Danang thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?

    Nobu Hotel & Residences Danang nằm ở Võ Nguyên Giáp · Sơn Trà, thuộc cụm "Sông Hàn / du lịch" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.

  • Có nên đầu tư Nobu Hotel & Residences Danang không?

    Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho Nobu Hotel & Residences Danang, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 20/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.

Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với Nobu Hotel & Residences Danang.

Bước tiếp theo

Cần Hà rà giúp dự án này?

Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.

Nhờ Hà so sánh dự án này →