Dự án căn hộ
Bản đồ đầu tưTổng quanSàng lọc 36 dự ánChân dung chủ đầu tưMạch thị trường
Giỏ hàng
Cách thẩm định
Hà Trần là ai
Bài phân tích
Để lại thông tin
Đang xây dựngSông Hàn / du lịchTheo dõiĐang đối chiếu dữ liệu

13 Nguyễn Chí Thanh

Hải Châu · 13 Nguyễn Chí Thanh

Ghi nhận gần nhất: Khởi công

Hình ảnh chính thức dự án 13 Nguyễn Chí Thanh
Nguồn ảnh: Nhà Đầu Tư / DNSE

Đọc trong 30 giây

Kết luận nhanh

Điểm đầu tư
Đang đối chiếu
Trạng thái
Đang xây dựng

Điểm mạnh chính

Dự án bổ sung ngoài 36 dự án gốc, đang ở nhóm theo dõi để mở rộng độ phủ kho căn hộ Đà Nẵng. Cần đối chiếu thêm pháp lý, ảnh chính thức và dữ liệu giao dịch trước khi đưa vào tư vấn chính.

Rủi ro / pháp lý cần rà

Đang khởi động lại (dự kiến khởi công 2026)

Investment Decision Summary

Có nên đưa 13 Nguyễn Chí Thanh vào shortlist?

Chưa phân loại · Cần rà thêm

Phù hợp với

  • Nhà đầu tư cần vị trí trung tâm, dễ so với nhóm ven sông và đô thị lõi.

Không phù hợp nếu

  • Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
  • Danh mục chỉ chấp nhận loại sổ đã xác định rõ ngay từ đầu.

Cần xác minh trước cọc

  • Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
  • Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
  • Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.

Nên đặt 13 Nguyễn Chí Thanh cạnh các dự án cùng cụm Sông Hàn / du lịch để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.

Trạng thái dữ liệu

Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh

Chưa phân loạiCần rà thêm
Tổng số căn150Nguồn công bố · căn
Giá thứ cấp52.5Cần xác minh · 09/2026 · triệu VND/m²
Pháp lýĐang khởi động lại (dự kiến khởi công 2026)Cần xác minh
Cần kiểm tra trước khi ra quyết định
  • Nguồn dữ liệu chưa được phân loại rõ.
  • Trạng thái dự án chưa có ngày cập nhật riêng.
  • Giá thứ cấp cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
  • Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.

Thông tin căn hộ

Tổng số căn
150
Pháp lý
Đang khởi động lại (dự kiến khởi công 2026)
Giá/m²
~52,5 triệu/m²
Loại sổ
Chưa xác định

Tài chính & dòng tiền

Giá thứ cấp (2026-09)
52.5 triệu/m²

Cách tính: Dữ liệu thô từ kho bổ sung, cần đối chiếu lại bảng giá và giao dịch tại thời điểm tư vấn.

Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)

Căn hộ; 150 căn; giá tham khảo 40-65 tr/m².

Đang khởi động lại (dự kiến khởi công 2026)

Nguồn thông tin

Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.

Loại nguồn:
Báo BĐS (dữ liệu thô, cần đối chiếu)
Đường dẫn:
https://dnse.com.vn

Checklist xác minh tiếp theo

  • Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
  • Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
  • Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
  • Hỏi rõ hình thức sở hữu trước khi đặt cọc.
  • Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.

Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.

Phân tích của Hà Trần

Dự án đang ở nhóm bổ sung dữ liệu. Hà cần xác minh ảnh, pháp lý, bảng giá và giao dịch thực tế trước khi đưa ra khuyến nghị đầu tư cụ thể.

Tại sao đáng chú ý

Dự án bổ sung ngoài 36 dự án gốc, đang ở nhóm theo dõi để mở rộng độ phủ kho căn hộ Đà Nẵng. Cần đối chiếu thêm pháp lý, ảnh chính thức và dữ liệu giao dịch trước khi đưa vào tư vấn chính.

Tệp khách hình dung

Chưa có dữ liệu thuê/lợi suất đủ tin cậy trong kho hiện tại.

Câu hỏi thường gặp

  • 13 Nguyễn Chí Thanh có bao nhiêu căn hộ?

    13 Nguyễn Chí Thanh có 150 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Báo BĐS (dữ liệu thô, cần đối chiếu).

  • Pháp lý 13 Nguyễn Chí Thanh hiện nay thế nào?

    Đang khởi động lại (dự kiến khởi công 2026) Nguồn: Báo BĐS (dữ liệu thô, cần đối chiếu). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.

  • 13 Nguyễn Chí Thanh thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?

    13 Nguyễn Chí Thanh nằm ở Hải Châu · 13 Nguyễn Chí Thanh, thuộc cụm "Sông Hàn / du lịch" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.

  • Có nên đầu tư 13 Nguyễn Chí Thanh không?

    Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho 13 Nguyễn Chí Thanh, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 0/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.

Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với 13 Nguyễn Chí Thanh.

Bước tiếp theo

Cần Hà rà giúp dự án này?

Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.

Nhờ Hà so sánh dự án này →