The Sang Residence có bao nhiêu căn hộ?

The Sang Residence có 298 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Báo cáo thị trường (C). Hà khuyến nghị hỏi thêm số căn còn lại và giá từng tầng khi nhận báo giá.

Khi nào The Sang Residence bàn giao?

Tiến độ bàn giao: Đã bàn giao 03/2026 (báo cáo thị trường). Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn. Anh chị cũng nên xem hiện trạng thi công thực tế tại công trường.

Pháp lý The Sang Residence hiện nay thế nào?

Báo cáo thị trường (Scribd BAO-CAO-DA-NANG-1) nêu đã bàn giao 03/2026. Nguồn: Báo cáo thị trường (C). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.

The Sang Residence thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?

The Sang Residence nằm ở Võ Nguyên Giáp · Ngũ Hành Sơn, thuộc cụm "Sông Hàn / du lịch" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.

Có nên đầu tư The Sang Residence không?

Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho The Sang Residence, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 28/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.

Đã bàn giaoSông Hàn / du lịchTheo dõi28/45 điểm cơ hội

The Sang Residence

Võ Nguyên Giáp · Ngũ Hành Sơn

Ghi nhận gần nhất: Đã bàn giao theo báo cáo thị trường · 03/2026

Hình ảnh chính thức dự án The Sang Residence — Nguồn ảnh: The Sang Residence

Đọc trong 30 giây

Kết luận nhanh

Điểm đầu tư: 28/45
Trạng thái: Đã bàn giao

Điểm mạnh chính

Tòa đã hiện hữu có thể tạo cơ hội lấp đầy nhanh hơn dự án off-plan nếu còn shop trống.

Rủi ro / pháp lý cần rà

Báo cáo thị trường (Scribd BAO-CAO-DA-NANG-1) nêu đã bàn giao 03/2026.

Investment Decision Summary

Có nên đưa The Sang Residence vào shortlist?

Nguồn B · Đủ dùng có điều kiện

Phù hợp với

Người mua ưu tiên khung sở hữu dài hạn hơn các sản phẩm có thời hạn.
Nhà đầu tư cần vị trí trung tâm, dễ so với nhóm ven sông và đô thị lõi.

Không phù hợp nếu

Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.

Cần xác minh trước cọc

Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.

Nên đặt The Sang Residence cạnh các dự án cùng cụm Sông Hàn / du lịch để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.

Trạng thái dữ liệu

Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh

Nguồn BĐủ dùng có điều kiện

Tổng số căn298Nguồn công bố · 03/2026 · căn

Khoảng giá3.5-10Nguồn công bố · 09/2026 · tỷ VND

Giá thứ cấp75Nguồn công bố · 09/2026 · triệu VND/m²

Yield gộp~5.8Ước tính · 09/2026 · %/năm

Pháp lýBáo cáo thị trường (Scribd BAO-CAO-DA-NANG-1) nêu đã bàn giao 03/2026.Nguồn công bố · 03/2026

Bàn giao / tiến độĐã bàn giao 03/2026 (báo cáo thị trường)Nguồn công bố · 03/2026

Cần kiểm tra trước khi ra quyết định

Điểm cơ hội chưa gắn ngày chấm trong dữ liệu portal.

Thông tin căn hộ

Tổng số căn: 298
Tiến độ bàn giao: Đã bàn giao 03/2026 (báo cáo thị trường)
Pháp lý: Báo cáo thị trường (Scribd BAO-CAO-DA-NANG-1) nêu đã bàn giao 03/2026.
Cập nhật lần cuối: 03/2026
Số phòng ngủ: 1–3 PN
Diện tích: 50–115 m²
Khoảng giá: 3.5–10 tỷ
Loại sổ: Sổ hồng vĩnh viễn

Tài chính & dòng tiền

Giá thứ cấp (2026-09): 75 triệu/m²
Cho thuê: 12–28 triệu/tháng
Yield gộp ước tính: ~5.8%/năm

Cách tính: 21 tr/tháng × 12 / (58m² × 75 tr/m²) ≈ 5,8% gộp (Nhà Tốt & batdongsan 09/2026)

Tiện ích & cấu trúc dự án

Mặt Võ Nguyên Giáp · Ngũ Hành Sơn
Gần biển Mỹ An, khu resort ven biển
View biển và Ngũ Hành Sơn
Cộng đồng dân cư chất lượng cao ven biển

Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)

298 căn theo báo cáo C. Quỹ podium, mặt tiền và mức trống chỉ có thể xác minh qua khảo sát thực địa/ban quản lý.

Báo cáo C nêu đã bàn giao; xem là cơ hội re-leasing, không phải mở bán mới.

Nguồn thông tin

Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.

Loại nguồn:: Báo cáo thị trường (C)
Đường dẫn:: https://www.scribd.com/document/1024643367/BAO-CAO-DA-NANG-1

Báo cáo thị trường (C)Nguồn B
Nhà Tốt — Giá thứ cấp & cho thuê The Sang Residence 09/2026Nguồn CNguồn thị trường: dùng như tín hiệu giá/thuê, không xem là giao dịch đã xác nhận.
Batdongsan — Listing thứ cấp 09/2026Nguồn CNguồn thị trường: dùng như tín hiệu giá/thuê, không xem là giao dịch đã xác nhận.

Checklist xác minh tiếp theo

Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.
Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.

Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.

Phối cảnh công bố

Album phối cảnh & không gian

Nguồn: The Sang Residence

Phân tích của Hà Trần

Đã bàn giao 03/2026, có thanh khoản thứ cấp hình thành. Vị trí Võ Nguyên Giáp ven biển Mỹ An — khu vực hội tụ nhiều expatriate và du khách Hàn Quốc thuê dài hạn. Yield ~5,8% khả thi, phù hợp danh mục đầu tư dài hạn.

Tại sao đáng chú ý

Tòa đã hiện hữu có thể tạo cơ hội lấp đầy nhanh hơn dự án off-plan nếu còn shop trống.

Tệp khách hình dung

Khách biển, khu resort, khách dài hạn và cư dân.

Chấm 8 trục thẩm định Hà

Trung bình 4/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.

Vĩ mô & Cung cầu5/5
Pháp lý4/5
Tiến độ & Chủ đầu tư4/5
Vị trí & Kết nối3/5
Cấu trúc & Quy mô5/5
Chân dung cầu3/5
Dòng tiền khai thác5/5
Thanh khoản thoát3/5

Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →

Điểm này được tính thế nào?

Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.

Câu hỏi thường gặp

The Sang Residence có bao nhiêu căn hộ?
The Sang Residence có 298 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Báo cáo thị trường (C). Hà khuyến nghị hỏi thêm số căn còn lại và giá từng tầng khi nhận báo giá.
Khi nào The Sang Residence bàn giao?
Tiến độ bàn giao: Đã bàn giao 03/2026 (báo cáo thị trường). Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn. Anh chị cũng nên xem hiện trạng thi công thực tế tại công trường.
Pháp lý The Sang Residence hiện nay thế nào?
Báo cáo thị trường (Scribd BAO-CAO-DA-NANG-1) nêu đã bàn giao 03/2026. Nguồn: Báo cáo thị trường (C). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.
The Sang Residence thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
The Sang Residence nằm ở Võ Nguyên Giáp · Ngũ Hành Sơn, thuộc cụm "Sông Hàn / du lịch" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư The Sang Residence không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho The Sang Residence, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 28/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.

Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với The Sang Residence.

Bước tiếp theo

Cần Hà rà giúp dự án này?

Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.

Nhờ Hà so sánh dự án này →

The Sang Residence