The Royal Danang

Thông tin căn hộ

Tổng số căn

286

Tiến độ bàn giao

Đang mở bán (nguồn thị trường)

Pháp lý

Nguồn thị trường (myoceancity.vn) ghi mở bán; cần xác minh pháp lý và quyền vận hành với CĐT.

Số phòng ngủ

1–3 PN

Diện tích

45–105 m²

Khoảng giá

4.5–13 tỷ

Loại sổ

Sổ hồng vĩnh viễn

Tài chính & dòng tiền

Giá thứ cấp (2026-09)

110 triệu/m²

Cho thuê

18–40 triệu/tháng

Yield gộp ước tính

~5%/năm

Cách tính: 27 tr/tháng × 12 / (59m² × 110 tr/m²) ≈ 5,0% gộp — mặt Bạch Đằng premium, khách thuê DN nước ngoài (ước tính 09/2026)

Tiện ích & cấu trúc dự án

• Diện tích 0,31 ha
• Mặt tiền Bạch Đằng, Hải Châu
• Lõi trung tâm sông Hàn
• View trực diện cầu Rồng và sông Hàn
• Định vị boutique cao cấp quy mô nhỏ

Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)

0,31 ha; 286 căn theo nguồn C. Khối đế, khu lưu trú/retail và mốc vận hành chưa có nguồn A/B công khai.

Cần xác minh pháp lý, hiện trạng và quyền chào thuê từng mặt bằng.

Nguồn thông tin

Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.

Loại nguồn:

Marketplace dự án (C)

Đường dẫn:

https://myoceancity.vn/thong-tin-du-an/

• Marketplace dự án (C)Nguồn B
• Batdongsan — Listing The Royal Danang 09/2026Nguồn CNguồn thị trường: dùng như tín hiệu giá/thuê, không xem là giao dịch đã xác nhận.
• Cổng TTĐT Đà Nẵng — Quy hoạch trục Bạch ĐằngNguồn A

Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.

Phân tích của Hà Trần

286 căn mặt Bạch Đằng — vị trí đắc địa bậc nhất Đà Nẵng, chỉ đứng sau The Filmore về giá trị sông Hàn. Phù hợp nhà đầu tư bảo toàn tài sản và cần văn phòng/nơi ở cao cấp sát trung tâm. Thanh khoản thứ cấp hạn chế do quy mô nhỏ.