The Lumia Danang
Hòa Hiệp Nam · Liên Chiểu
Ghi nhận gần nhất: Website dự án nhận booking giai đoạn 1 · 15/09/2026
Đọc trong 30 giây
Kết luận nhanh
- Điểm đầu tư
- 23/45
- Trạng thái
- Mới công bố
Điểm mạnh chính
Có thể tạo phố dịch vụ địa phương nếu dự án triển khai thật; hiện rủi ro thông tin cao.
Rủi ro / pháp lý cần rà
Booking là tín hiệu thị trường, KHÔNG phải xác nhận đủ điều kiện bán chính thức. Cần xác minh với CĐT.
Investment Decision Summary
Có nên đưa The Lumia Danang vào shortlist?
Phù hợp với
- Nhà đầu tư muốn theo dõi một lựa chọn đáng chú ý trong khu vực này.
Không phù hợp nếu
- Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
- Danh mục chỉ chấp nhận loại sổ đã xác định rõ ngay từ đầu.
Cần xác minh trước cọc
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Hỏi rõ hình thức sở hữu trước khi đặt cọc.
Nên đặt The Lumia Danang cạnh các dự án cùng cụm Bắc / đô thị biển để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.
Trạng thái dữ liệu
Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh
- Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Bàn giao / tiến độ cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Điểm cơ hội chưa gắn ngày chấm trong dữ liệu portal.
Thông tin căn hộ
- Tổng số căn
- 1.356
- Tiến độ bàn giao
- Website nhận booking giai đoạn 1 (15/09/2026)
- Pháp lý
- Booking là tín hiệu thị trường, KHÔNG phải xác nhận đủ điều kiện bán chính thức. Cần xác minh với CĐT.
- Cập nhật lần cuối
- 15/09/2026
- Số phòng ngủ
- 1–4 PN
- Diện tích
- 45–140 m²
- Loại sổ
- Chưa xác định
Tiện ích & cấu trúc dự án
- 970 thấp tầng + 4 tháp căn hộ (theo website dự án)
- Vị trí Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu
- Gần cảng Liên Chiểu, trục Bắc Đà Nẵng
- Định vị khu đô thị đại quy mô cửa ngõ phía Bắc
Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)
Nguồn C nêu 970 thấp tầng và 4 tháp căn hộ; số lượng, pháp nhân, GLA và quyền thuê chưa được xác nhận độc lập.
Booking là tín hiệu thị trường, không phải xác nhận đủ điều kiện bán.
Nguồn thông tin
Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.
- Loại nguồn:
- Website dự án / marketplace (C)
- Đường dẫn:
- https://thelumia-danang.vn/
- Website dự án / marketplace (C)Nguồn B
- CafeF — Tin tức The Lumia Danang 09/2026Chưa phân loại
- UBND Đà Nẵng — Quy hoạch khu vực Liên ChiểuNguồn A
Checklist xác minh tiếp theo
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Hỏi rõ hình thức sở hữu trước khi đặt cọc.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.
Phối cảnh công bố
Album phối cảnh & không gian
Phân tích của Hà Trần
Dự án mới nhất 09/2026, quy mô ~1.356 căn hộ. Chưa có đủ thông tin xác minh giá. Liên Chiểu đang trong giai đoạn đầu tư hạ tầng lớn (cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao). Rủi ro cao cho nhà đầu tư cá nhân — cần chờ thêm thông tin pháp lý và tiến độ.
Tại sao đáng chú ý
Có thể tạo phố dịch vụ địa phương nếu dự án triển khai thật; hiện rủi ro thông tin cao.
Tệp khách hình dung
Dân cư Hòa Hiệp, công nhân–chuyên gia Liên Chiểu, khách logistics.
Chấm 8 trục thẩm định Hà
Trung bình 2.8/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.
- Vĩ mô & Cung cầu3/5
- Pháp lý2/5
- Tiến độ & Chủ đầu tư3/5
- Vị trí & Kết nối4/5
- Cấu trúc & Quy mô2/5
- Chân dung cầu4/5
- Dòng tiền khai thác2/5
- Thanh khoản thoát2/5
Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →
Điểm này được tính thế nào?
Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư The Lumia Danang là ai?
The Lumia Danang do FUTA Land phát triển. Đơn vị phát triển FUTA Kim An (Phước Mỹ, Sơn Trà) và FUTA Kim Phát (Hòa Khánh, Liên Chiểu). Cần xác minh trực tiếp về leasing và tiến độ. Hà khuyến nghị đối chiếu thông tin này với hồ sơ pháp lý do chủ đầu tư cung cấp.
The Lumia Danang có bao nhiêu căn hộ?
The Lumia Danang có 1.356 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Website dự án / marketplace (C). Hà khuyến nghị hỏi thêm số căn còn lại và giá từng tầng khi nhận báo giá.
Khi nào The Lumia Danang bàn giao?
Tiến độ bàn giao: Website nhận booking giai đoạn 1 (15/09/2026). Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn. Anh chị cũng nên xem hiện trạng thi công thực tế tại công trường.
Pháp lý The Lumia Danang hiện nay thế nào?
Booking là tín hiệu thị trường, KHÔNG phải xác nhận đủ điều kiện bán chính thức. Cần xác minh với CĐT. Nguồn: Website dự án / marketplace (C). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.
The Lumia Danang thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
The Lumia Danang nằm ở Hòa Hiệp Nam · Liên Chiểu, thuộc cụm "Bắc / đô thị biển" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư The Lumia Danang không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho The Lumia Danang, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 23/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.
Dự án liên quan
Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với The Lumia Danang.
Bước tiếp theo
Cần Hà rà giúp dự án này?
Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.
Nhờ Hà so sánh dự án này →