M Riverside Danang
2/9 – Bình Hiên – Đào Tấn · Hải Châu
Ghi nhận gần nhất: Sales gallery mở · 02/07/2026
Đọc trong 30 giây
Kết luận nhanh
- Điểm đầu tư
- 35/45
- Trạng thái
- Mới công bố
Điểm mạnh chính
Định vị khác biệt và vị trí APEC–cầu Rồng thuận cho khách công tác, nhưng quỹ retail chưa rõ.
Rủi ro / pháp lý cần rà
Sales gallery đã mở, chưa xác minh mốc đủ điều kiện bán chính thức.
Investment Decision Summary
Có nên đưa M Riverside Danang vào shortlist?
Phù hợp với
- Nhà đầu tư cần vị trí trung tâm, dễ so với nhóm ven sông và đô thị lõi.
Không phù hợp nếu
- Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
- Danh mục chỉ chấp nhận loại sổ đã xác định rõ ngay từ đầu.
Cần xác minh trước cọc
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Hỏi rõ hình thức sở hữu trước khi đặt cọc.
Nên đặt M Riverside Danang cạnh các dự án cùng cụm Sông Hàn / du lịch để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.
Trạng thái dữ liệu
Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh
- Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Bàn giao / tiến độ cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Điểm cơ hội chưa gắn ngày chấm trong dữ liệu portal.
Thông tin căn hộ
- Tiến độ bàn giao
- Chưa công bố (sales gallery mở 02/07/2026)
- Pháp lý
- Sales gallery đã mở, chưa xác minh mốc đủ điều kiện bán chính thức.
- Cập nhật lần cuối
- 02/07/2026
- Số phòng ngủ
- 1–3 PN
- Diện tích
- 45–120 m²
- Loại sổ
- Chưa xác định
Tiện ích & cấu trúc dự án
- Mô hình work-live-resort (Kyoritsu Maintenance Việt Nam)
- Vị trí 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn, gần APEC - cầu Rồng
- Tích hợp không gian co-working và hotel service
Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)
Mô hình work–live–resort của Kyoritsu Maintenance Việt Nam. Số căn, office, tầng thương mại và quỹ thuê: cần xác minh trực tiếp.
Nhà mẫu/sales gallery đã vận hành.
Nguồn thông tin
Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.
- Loại nguồn:
- Tuổi Trẻ (B)
- Tuổi Trẻ (B)Chưa phân loại
- Batdongsan — Thông tin sales gallery khai trương 02/07/2026Nguồn CNguồn thị trường: dùng như tín hiệu giá/thuê, không xem là giao dịch đã xác nhận.
- UBND Đà Nẵng — Thông tin dự án đầu tưNguồn A
Checklist xác minh tiếp theo
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Hỏi rõ hình thức sở hữu trước khi đặt cọc.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.
Phối cảnh công bố
Album phối cảnh & không gian
Phân tích của Hà Trần
Dự án work-live-resort theo mô hình Nhật Bản — còn rất mới (gallery mở 07/2026). Chưa rõ loại sổ (nhà ở hay đất thương mại) và giá CĐT. Theo dõi xem xét sau khi có thông tin pháp lý rõ ràng hơn.
Tại sao đáng chú ý
Định vị khác biệt và vị trí APEC–cầu Rồng thuận cho khách công tác, nhưng quỹ retail chưa rõ.
Tệp khách hình dung
Khách công tác, chuyên gia, khách Nhật/Hàn và khách trung tâm.
Chấm 8 trục thẩm định Hà
Trung bình 4.3/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.
- Vĩ mô & Cung cầu5/5
- Pháp lý5/5
- Tiến độ & Chủ đầu tư5/5
- Vị trí & Kết nối2/5
- Cấu trúc & Quy mô5/5
- Chân dung cầu4/5
- Dòng tiền khai thác4/5
- Thanh khoản thoát4/5
Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →
Điểm này được tính thế nào?
Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư M Riverside Danang là ai?
M Riverside Danang do Kyoritsu Maintenance Việt Nam phát triển. Chủ đầu tư M Riverside Danang (2/9 – Bình Hiên – Đào Tấn, Hải Châu). Mô hình work-live-resort. Sales gallery mở 02/07/2026. Anh chị nên xem thêm các dự án chủ đầu tư này đã bàn giao để đánh giá năng lực triển khai thực tế.
Khi nào M Riverside Danang bàn giao?
Tiến độ bàn giao: Chưa công bố (sales gallery mở 02/07/2026). Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn. Anh chị cũng nên xem hiện trạng thi công thực tế tại công trường.
Pháp lý M Riverside Danang hiện nay thế nào?
Sales gallery đã mở, chưa xác minh mốc đủ điều kiện bán chính thức. Nguồn: Tuổi Trẻ (B). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.
M Riverside Danang thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
M Riverside Danang nằm ở 2/9 – Bình Hiên – Đào Tấn · Hải Châu, thuộc cụm "Sông Hàn / du lịch" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư M Riverside Danang không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho M Riverside Danang, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 35/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.
Dự án liên quan
Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với M Riverside Danang.
- Sông Hàn / du lịch39/45
Sun Symphony Residence
Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt · Sơn Trà
1.369 căn
- Sông Hàn / du lịch38/45
The Legend Danang
A20 Võ Văn Kiệt · Sơn Trà
800 căn
- Sông Hàn / du lịch36/45
Capital Square
Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền · Sơn Trà
3.391 căn
- Sông Hàn / du lịch35/45
Sun Galaxy Complex
Da Nang Downtown · phường Ngũ Hành Sơn
3.800 căn
Bước tiếp theo
Cần Hà rà giúp dự án này?
Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.
Nhờ Hà so sánh dự án này →