Cora Tower
Nguyễn Phước Lan – 29/3 · Hòa Xuân
Ghi nhận gần nhất: Ra mắt · 12/10/2025
Đọc trong 30 giây
Kết luận nhanh
- Điểm đầu tư
- 68/100
- Giá thị trường
- 52–85 tr/m² giá rao căn hộ 09/2026; shophouse 44–88m² đang có tin rao.
- Yield ước tính
- ~3,5–5,0% gộp*
- Trạng thái
- Mới công bố
Điểm mạnh chính
Giá vào và cụm dân cư Nam Hòa Xuân; xác suất hỗ trợ giá: trung bình (55%).
Rủi ro / pháp lý cần rà
Nhiều podium cùng khu, độ trễ lấp đầy và xa lõi; xác suất áp lực giá/thuê: trung bình–cao (60%). Sun Group giới thiệu Cora Tower thuộc Sun NeO City (12/10/2025); số căn/GLA/timeline cần xác minh trực tiếp CĐT.
Investment Decision Summary
Có nên đưa Cora Tower vào shortlist?
Phù hợp với
- Người mua ưu tiên khung sở hữu dài hạn hơn các sản phẩm có thời hạn.
Không phù hợp nếu
- Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
- Khẩu vị đầu tư không chịu được biến động giá hoặc thời gian thoát hàng dài.
Cần xác minh trước cọc
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Nên đặt Cora Tower cạnh các dự án cùng cụm Nam Hòa Xuân để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.
Trạng thái dữ liệu
Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh
- Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Bàn giao / tiến độ cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Điểm cơ hội chưa gắn ngày chấm trong dữ liệu portal.
Chỉ số đầu tư
Tại sao tiềm năng
Giá vào và cụm dân cư Nam Hòa Xuân; xác suất hỗ trợ giá: trung bình (55%).
Rủi ro cần lưu ý
Nhiều podium cùng khu, độ trễ lấp đầy và xa lõi; xác suất áp lực giá/thuê: trung bình–cao (60%).
- Giá mở bán
- Giá mở bán tham chiếu 2025–đầu 2026: ~40–45 tr/m² (nguồn thị trường).
- Giá thị trường
- 52–85 tr/m² giá rao căn hộ 09/2026; shophouse 44–88m² đang có tin rao.
- Cho thuê
- Chưa có rent-roll căn hộ dự án. Benchmark 56m² Hòa Xuân: 7–10tr/tháng.
- Tỷ suất
- ~3,5–5,0% gộp*
Thông tin căn hộ
- Tổng số căn
- 1.281
- Tiến độ bàn giao
- Đã ra mắt 12/10/2025, đang tiếp tục truyền thông
- Pháp lý
- Sun Group giới thiệu Cora Tower thuộc Sun NeO City (12/10/2025); số căn/GLA/timeline cần xác minh trực tiếp CĐT.
- Cập nhật lần cuối
- 12/10/2025
- Số phòng ngủ
- 1–3 PN
- Diện tích
- 48–115 m²
- Loại sổ
- Sổ hồng vĩnh viễn
Tiện ích & cấu trúc dự án
- Thuộc quần thể Sun NeO City
- Hai mặt tiền tại Nguyễn Phước Lan - 29/3, Hòa Xuân
- Tầng đế mua sắm - ăn uống
- Gần cầu Hòa Xuân, kết nối Hải Châu - Ngũ Hành Sơn
Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)
Thuộc Sun NeO City, hai mặt tiền. Tài liệu thị trường nêu tầng đế mua sắm–ăn uống nhưng số shop, GLA và timeline cần xác minh.
Đã giới thiệu và tiếp tục truyền thông sản phẩm.
Nguồn thông tin
Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.
- Loại nguồn:
- Sun Group (A)
- Sun Group (A)Nguồn A
- Sun Property — Giới thiệu Cora Tower thuộc Sun NeO City 12/10/2025Nguồn A
- Batdongsan — Thông tin quy mô Cora Tower 09/2026Nguồn CNguồn thị trường: dùng như tín hiệu giá/thuê, không xem là giao dịch đã xác nhận.
Checklist xác minh tiếp theo
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.
Phối cảnh công bố
Album phối cảnh & không gian
Phân tích của Hà Trần
Một trong những tháp đầu tiên của Sun NeO City — siêu đô thị mới phía Nam Đà Nẵng của Sun Group. 1.281 căn, quy mô lớn. Khu vực Hòa Xuân có hạ tầng đang hoàn thiện nhanh. Giá chưa được công bố chính thức.
Tại sao đáng chú ý
Cần phân vai tenant mix với Spana và S-Light để tránh tự cạnh tranh.
Tệp khách hình dung
Cư dân Hòa Xuân, gia đình, chuyên gia và khách địa phương.
Chấm 8 trục thẩm định Hà
Trung bình 3.3/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.
- Vĩ mô & Cung cầu3/5
- Pháp lý3/5
- Tiến độ & Chủ đầu tư3/5
- Vị trí & Kết nối4/5
- Cấu trúc & Quy mô2/5
- Chân dung cầu4/5
- Dòng tiền khai thác4/5
- Thanh khoản thoát3/5
Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →
Điểm này được tính thế nào?
Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư Cora Tower là ai?
Cora Tower do Sun Property phát triển. Đơn vị phát triển và vận hành BĐS thuộc Sun Group. Đầu mối leasing của các dự án Sun Symphony, Sun Cosmo Residence, Cora Tower, Spana Tower, S-Light Tower, FourS Tower. Hà khuyến nghị đối chiếu thông tin này với hồ sơ pháp lý do chủ đầu tư cung cấp.
Cora Tower có bao nhiêu căn hộ?
Cora Tower có 1.281 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Sun Group (A). Hà khuyến nghị hỏi thêm số căn còn lại và giá từng tầng khi nhận báo giá.
Khi nào Cora Tower bàn giao?
Tiến độ bàn giao: Đã ra mắt 12/10/2025, đang tiếp tục truyền thông. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn. Anh chị cũng nên xem hiện trạng thi công thực tế tại công trường.
Pháp lý Cora Tower hiện nay thế nào?
Sun Group giới thiệu Cora Tower thuộc Sun NeO City (12/10/2025); số căn/GLA/timeline cần xác minh trực tiếp CĐT. Nguồn: Sun Group (A). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.
Cora Tower thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
Cora Tower nằm ở Nguyễn Phước Lan – 29/3 · Hòa Xuân, thuộc cụm "Nam Hòa Xuân" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư Cora Tower không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho Cora Tower, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 28/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.
Dự án liên quan
Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với Cora Tower.
- Sông Hàn / du lịch39/45
Sun Symphony Residence
Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt · Sơn Trà
1.369 căn
- Sông Hàn / du lịch31/45
Sun Cosmo Residence / The Panoma
Ngũ Hành Sơn · ven sông Hàn – cầu Trần Thị Lý
407 căn
- Nam Hòa Xuân29/45
FPT Plaza 4
Võ Chí Công · Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn
1.395 căn
- Nam Hòa Xuân28/45
Spana Tower
Chân cầu Hòa Xuân
Bước tiếp theo
Cần Hà rà giúp dự án này?
Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.
Nhờ Hà so sánh dự án này →