Dự án căn hộ
Bản đồ đầu tưTổng quanSàng lọc 36 dự ánChân dung chủ đầu tưMạch thị trường
Giỏ hàng
Cách thẩm định
Hà Trần là ai
Bài phân tích
Để lại thông tin
Đang mở bánSông Hàn / du lịchTheo dõiĐang đối chiếu dữ liệu

Sơn Trà Ocean View

Sơn Trà · 95 Ngô Quyền, P. Thọ Quang

Ghi nhận gần nhất: Mở bán

Hình ảnh chính thức dự án Sơn Trà Ocean View
Nguồn ảnh: Hoàng Gia Minh / Sơn Trà Ocean View

Đọc trong 30 giây

Kết luận nhanh

Điểm đầu tư
Đang đối chiếu
Trạng thái
Đang mở bán

Điểm mạnh chính

Dự án bổ sung ngoài 36 dự án gốc, đang ở nhóm theo dõi để mở rộng độ phủ kho căn hộ Đà Nẵng. Cần đối chiếu thêm pháp lý, ảnh chính thức và dữ liệu giao dịch trước khi đưa vào tư vấn chính.

Rủi ro / pháp lý cần rà

Tổng vốn đầu tư >40 triệu USD — cam kết thuê lại 8%/năm 5 năm đầu

Investment Decision Summary

Có nên đưa Sơn Trà Ocean View vào shortlist?

Nguồn C · Cần rà thêm

Phù hợp với

  • Nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền cho thuê và có thể chấp nhận bài toán vận hành.
  • Nhà đầu tư cần vị trí trung tâm, dễ so với nhóm ven sông và đô thị lõi.

Không phù hợp nếu

  • Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
  • Danh mục chỉ chấp nhận loại sổ đã xác định rõ ngay từ đầu.

Cần xác minh trước cọc

  • Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
  • Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
  • Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.

Nên đặt Sơn Trà Ocean View cạnh các dự án cùng cụm Sông Hàn / du lịch để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.

Trạng thái dữ liệu

Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh

Nguồn CCần rà thêm
Tổng số căn356Nguồn công bố · căn
Giá thứ cấp37Cần xác minh · 09/2026 · triệu VND/m²
Yield gộp~8Ước tính · 09/2026 · %/năm
Pháp lýTổng vốn đầu tư >40 triệu USD — cam kết thuê lại 8%/năm 5 năm đầuCần xác minh
Cần kiểm tra trước khi ra quyết định
  • Trạng thái dự án chưa có ngày cập nhật riêng.
  • Giá thứ cấp cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
  • Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.

Thông tin căn hộ

Tổng số căn
356
Pháp lý
Tổng vốn đầu tư >40 triệu USD — cam kết thuê lại 8%/năm 5 năm đầu
Giá/m²
~37 triệu/m²
Loại sổ
Chưa xác định

Tài chính & dòng tiền

Giá thứ cấp (2026-09)
37 triệu/m²
Cho thuê
10–22 triệu/tháng
Yield gộp ước tính
~8%/năm

Cách tính: Dữ liệu thô từ kho bổ sung, cần đối chiếu lại bảng giá và giao dịch tại thời điểm tư vấn.

Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)

Căn hộ; 356 căn; giá tham khảo 34-40 tr/m².

Tổng vốn đầu tư >40 triệu USD — cam kết thuê lại 8%/năm 5 năm đầu

Nguồn thông tin

Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.

Loại nguồn:
CafeLand (dữ liệu thô, cần đối chiếu)
Đường dẫn:
https://cafeland.vn/du-an/du-an-son-tra-ocean-view-1697.html

Checklist xác minh tiếp theo

  • Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
  • Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
  • Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.
  • Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
  • Hỏi rõ hình thức sở hữu trước khi đặt cọc.
  • Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.

Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.

Phân tích của Hà Trần

Dự án đang ở nhóm bổ sung dữ liệu. Hà cần xác minh ảnh, pháp lý, bảng giá và giao dịch thực tế trước khi đưa ra khuyến nghị đầu tư cụ thể.

Tại sao đáng chú ý

Dự án bổ sung ngoài 36 dự án gốc, đang ở nhóm theo dõi để mở rộng độ phủ kho căn hộ Đà Nẵng. Cần đối chiếu thêm pháp lý, ảnh chính thức và dữ liệu giao dịch trước khi đưa vào tư vấn chính.

Tệp khách hình dung

Giá thuê tham khảo 10-22 tr/tháng; lợi suất 8-8%/năm.

Câu hỏi thường gặp

  • Sơn Trà Ocean View có bao nhiêu căn hộ?

    Sơn Trà Ocean View có 356 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ CafeLand (dữ liệu thô, cần đối chiếu).

  • Pháp lý Sơn Trà Ocean View hiện nay thế nào?

    Tổng vốn đầu tư >40 triệu USD — cam kết thuê lại 8%/năm 5 năm đầu Nguồn: CafeLand (dữ liệu thô, cần đối chiếu). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.

  • Sơn Trà Ocean View thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?

    Sơn Trà Ocean View nằm ở Sơn Trà · 95 Ngô Quyền, P. Thọ Quang, thuộc cụm "Sông Hàn / du lịch" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.

  • Có nên đầu tư Sơn Trà Ocean View không?

    Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho Sơn Trà Ocean View, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 0/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.

Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với Sơn Trà Ocean View.

Bước tiếp theo

Cần Hà rà giúp dự án này?

Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.

Nhờ Hà so sánh dự án này →