FourS Tower
Nguyễn Phước Lan – Minh Mạng · Hòa Quý
Ghi nhận gần nhất: Công bố · 18/03/2026
Đọc trong 30 giây
Kết luận nhanh
- Điểm đầu tư
- 27/45
- Trạng thái
- Mới công bố
Điểm mạnh chính
Nên khóa mô hình retail thiết yếu trước khi dự án hình thành dân cư.
Rủi ro / pháp lý cần rà
Sun Group ra mắt 18/03/2026 (thuộc Sun Riverpolis); số căn có mâu thuẫn giữa các nguồn thị trường, cần xác minh với CĐT.
Investment Decision Summary
Có nên đưa FourS Tower vào shortlist?
Phù hợp với
- Người mua ưu tiên khung sở hữu dài hạn hơn các sản phẩm có thời hạn.
Không phù hợp nếu
- Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
Cần xác minh trước cọc
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
Nên đặt FourS Tower cạnh các dự án cùng cụm Nam Hòa Xuân để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.
Trạng thái dữ liệu
Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh
- Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Bàn giao / tiến độ cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Điểm cơ hội chưa gắn ngày chấm trong dữ liệu portal.
Thông tin căn hộ
- Tiến độ bàn giao
- Đang triển khai giai đoạn 1 (nguồn thị trường)
- Pháp lý
- Sun Group ra mắt 18/03/2026 (thuộc Sun Riverpolis); số căn có mâu thuẫn giữa các nguồn thị trường, cần xác minh với CĐT.
- Cập nhật lần cuối
- 18/03/2026
- Số phòng ngủ
- 1–3 PN
- Diện tích
- 45–115 m²
- Khoảng giá
- 2.12–5 tỷ
- Giá/m²
- ~45 triệu/m²
- Loại sổ
- Sổ hồng vĩnh viễn
Tài chính & dòng tiền
- Giá thứ cấp (2026-09)
- 45 triệu/m²
Tiện ích & cấu trúc dự án
- 4 tháp thuộc Sun Riverpolis
- Vị trí Nguyễn Phước Lan - Minh Mạng, Hòa Quý
- Định vị ở - nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại
- Kết nối nhanh với Vinhomes và FPT City
Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)
4 tháp thuộc Sun Riverpolis, định vị ở–nghỉ dưỡng–giải trí–thương mại. Số căn công bố có mâu thuẫn giữa các nguồn; GLA/shop cần xác minh.
Đang mở bán/triển khai giai đoạn 1 theo nguồn thị trường.
Nguồn thông tin
Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.
- Loại nguồn:
- Sun Group (A)
- Sun Group (A)Nguồn A
- Sun Property — Ra mắt FourS Tower thuộc Sun Riverpolis 18/03/2026Nguồn A
- Batdongsan — Thông tin FourS Tower giá & chính sách 09/2026Nguồn CNguồn thị trường: dùng như tín hiệu giá/thuê, không xem là giao dịch đã xác nhận.
Checklist xác minh tiếp theo
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.
Phối cảnh công bố
Album phối cảnh & không gian
Phân tích của Hà Trần
Thuộc quần thể Sun Riverpolis tại Hòa Quý — khu vực phát triển nhanh phía Nam Đà Nẵng. Mới ra mắt 03/2026. Giá sơ cấp từ 2,12 tỷ (1PN) tới 5 tỷ (3PN), ~45 triệu/m². Chính sách 0% lãi suất 30 tháng.
Tại sao đáng chú ý
Nên khóa mô hình retail thiết yếu trước khi dự án hình thành dân cư.
Tệp khách hình dung
Gia đình trẻ, cư dân Nam Hòa Xuân/Hòa Quý, chuyên gia.
Chấm 8 trục thẩm định Hà
Trung bình 3.1/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.
- Vĩ mô & Cung cầu3/5
- Pháp lý3/5
- Tiến độ & Chủ đầu tư3/5
- Vị trí & Kết nối4/5
- Cấu trúc & Quy mô2/5
- Chân dung cầu4/5
- Dòng tiền khai thác3/5
- Thanh khoản thoát3/5
Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →
Điểm này được tính thế nào?
Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư FourS Tower là ai?
FourS Tower do Sun Group phát triển. Tập đoàn tư nhân lớn, chủ đầu tư nhiều dự án tổ hợp du lịch, giải trí và bất động sản tại Đà Nẵng: Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Galaxy, Sun NeO City.
Khi nào FourS Tower bàn giao?
Tiến độ bàn giao: Đang triển khai giai đoạn 1 (nguồn thị trường). Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn. Anh chị cũng nên xem hiện trạng thi công thực tế tại công trường.
Pháp lý FourS Tower hiện nay thế nào?
Sun Group ra mắt 18/03/2026 (thuộc Sun Riverpolis); số căn có mâu thuẫn giữa các nguồn thị trường, cần xác minh với CĐT. Nguồn: Sun Group (A). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.
FourS Tower thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
FourS Tower nằm ở Nguyễn Phước Lan – Minh Mạng · Hòa Quý, thuộc cụm "Nam Hòa Xuân" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư FourS Tower không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho FourS Tower, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 27/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.
Dự án liên quan
Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với FourS Tower.
Bước tiếp theo
Cần Hà rà giúp dự án này?
Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.
Nhờ Hà so sánh dự án này →