Peninsula Danang
A2-1 Lê Văn Duyệt · Nại Hiên Đông, Sơn Trà
Ghi nhận gần nhất: Tín hiệu đang mở bán · 15/09/2026
Đọc trong 30 giây
Kết luận nhanh
- Điểm đầu tư
- 29/45
- Trạng thái
- Đang mở bán
Điểm mạnh chính
Quy mô đủ cho tiện ích cư dân, kề trục ven sông/biển; cần khảo sát shop trống trước.
Rủi ro / pháp lý cần rà
Nguồn thị trường (myoceancity.vn) ghi đang mở bán; cần xác minh mốc pháp lý với CĐT.
Investment Decision Summary
Có nên đưa Peninsula Danang vào shortlist?
Phù hợp với
- Người mua ưu tiên khung sở hữu dài hạn hơn các sản phẩm có thời hạn.
- Nhà đầu tư cần vị trí trung tâm, dễ so với nhóm ven sông và đô thị lõi.
Không phù hợp nếu
- Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
Cần xác minh trước cọc
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.
Nên đặt Peninsula Danang cạnh các dự án cùng cụm Sông Hàn / du lịch để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.
Trạng thái dữ liệu
Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh
- Trạng thái dự án chưa có ngày cập nhật riêng.
- Khoảng giá cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Giá thứ cấp cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
Thông tin căn hộ
- Tổng số căn
- 941
- Tiến độ bàn giao
- 2026 (nguồn thị trường, cần xác minh)
- Pháp lý
- Nguồn thị trường (myoceancity.vn) ghi đang mở bán; cần xác minh mốc pháp lý với CĐT.
- Số phòng ngủ
- 1–3 PN
- Diện tích
- 48–115 m²
- Khoảng giá
- 4–13 tỷ
- Loại sổ
- Sổ hồng vĩnh viễn
Tài chính & dòng tiền
- Giá thứ cấp (2026-09)
- 88 triệu/m²
- Cho thuê
- 16–38 triệu/tháng
- Yield gộp ước tính
- ~5.5%/năm
Cách tính: 27 tr/tháng × 12 / (70m² × 88 tr/m²) ≈ 5,25% gộp (ước tính 09/2026 dựa trên mặt bằng khu Sơn Trà)
Tiện ích & cấu trúc dự án
- Diện tích khu đất 0,71 ha
- Vị trí A2-1 Lê Văn Duyệt · Nại Hiên Đông
- Kề trục ven sông Hàn - biển Sơn Trà
- View sông Hàn và bán đảo Sơn Trà
Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)
0,71 ha; 941 căn theo nguồn C. Tầng thương mại, số shop, bãi xe thương mại và vận hành độc lập: cần xác minh.
Nguồn C ghi mở bán; nguồn thị trường khác nêu bàn giao 2026, cần xác minh.
Nguồn thông tin
Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.
- Loại nguồn:
- Marketplace dự án (C)
- Đường dẫn:
- https://myoceancity.vn/thong-tin-du-an/
- Marketplace dự án (C)Nguồn B
- Batdongsan — Listing Peninsula Danang 09/2026Nguồn CNguồn thị trường: dùng như tín hiệu giá/thuê, không xem là giao dịch đã xác nhận.
- Cổng TTĐT Đà Nẵng — Thông tin quy hoạchNguồn A
- Bộ Xây dựng — Cơ sở dữ liệu pháp lýNguồn A
Checklist xác minh tiếp theo
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Tách yield gộp khỏi yield ròng: trừ phí quản lý, trống phòng, thuế và chi phí vốn.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.
Phối cảnh công bố
Album phối cảnh & không gian
Phân tích của Hà Trần
941 căn nằm trong khu vực Nại Hiên Đông — cầu nối giữa trung tâm Hải Châu và bán đảo Sơn Trà. Lợi thế view sông Hàn, nhưng cần xác minh rõ tiến độ xây dựng thực tế trước khi cam kết.
Tại sao đáng chú ý
Quy mô đủ cho tiện ích cư dân, kề trục ven sông/biển; cần khảo sát shop trống trước.
Tệp khách hình dung
Cư dân Sơn Trà, khách du lịch, khách qua Lê Văn Duyệt.
Chấm 8 trục thẩm định Hà
Trung bình 3.6/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.
- Vĩ mô & Cung cầu4/5
- Pháp lý3/5
- Tiến độ & Chủ đầu tư4/5
- Vị trí & Kết nối4/5
- Cấu trúc & Quy mô4/5
- Chân dung cầu3/5
- Dòng tiền khai thác4/5
- Thanh khoản thoát3/5
Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →
Điểm này được tính thế nào?
Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư Peninsula Danang là ai?
Peninsula Danang do Đông Đô Group phát triển. Chủ đầu tư Peninsula Danang (A2-1 Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông, Sơn Trà — 0,71 ha, 941 căn theo nguồn C). Anh chị nên xem thêm các dự án chủ đầu tư này đã bàn giao để đánh giá năng lực triển khai thực tế.
Peninsula Danang có bao nhiêu căn hộ?
Peninsula Danang có 941 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Marketplace dự án (C). Hà khuyến nghị hỏi thêm số căn còn lại và giá từng tầng khi nhận báo giá.
Khi nào Peninsula Danang bàn giao?
Tiến độ bàn giao: 2026 (nguồn thị trường, cần xác minh). Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn. Anh chị cũng nên xem hiện trạng thi công thực tế tại công trường.
Pháp lý Peninsula Danang hiện nay thế nào?
Nguồn thị trường (myoceancity.vn) ghi đang mở bán; cần xác minh mốc pháp lý với CĐT. Nguồn: Marketplace dự án (C). Hà khuyến nghị luôn xin bản gốc văn bản pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán) khi CĐT/đại lý gửi báo giá.
Peninsula Danang thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
Peninsula Danang nằm ở A2-1 Lê Văn Duyệt · Nại Hiên Đông, Sơn Trà, thuộc cụm "Sông Hàn / du lịch" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư Peninsula Danang không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho Peninsula Danang, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 29/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.
Dự án liên quan
Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với Peninsula Danang.
- Sông Hàn / du lịch39/45
Sun Symphony Residence
Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt · Sơn Trà
1.369 căn
- Sông Hàn / du lịch38/45
The Legend Danang
A20 Võ Văn Kiệt · Sơn Trà
800 căn
- Sông Hàn / du lịch36/45
Capital Square
Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền · Sơn Trà
3.391 căn
- Sông Hàn / du lịch35/45
Sun Galaxy Complex
Da Nang Downtown · phường Ngũ Hành Sơn
3.800 căn
Bước tiếp theo
Cần Hà rà giúp dự án này?
Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.
Nhờ Hà so sánh dự án này →