Sunneva Island
Hòa Xuân · sông Cổ Cò
Ghi nhận gần nhất: Tín hiệu sản phẩm trên thị trường · 15/09/2026
Đọc trong 30 giây
Kết luận nhanh
- Điểm đầu tư
- 21/45
- Trạng thái
- Đang mở bán
Điểm mạnh chính
Dự án thấp tầng có thể sinh shop owner-driven, nhưng cần kiểm tra quyền thuê và mật độ cư dân.
Rủi ro / pháp lý cần rà
22ha, 3 phân khu Habora-Centria-Rivera, 387 biệt thự/liền kề trên Đảo Đông Nò (bao quanh bởi sông Cổ Cò, sông Hàn, sông Đô Tỏa); CĐT Sun Group. Giá liền kề từ 31 tỷ/căn, biệt thự đơn/song lập đang cập nhật (nguồn thị trường 06/2026).
Investment Decision Summary
Có nên đưa Sunneva Island vào shortlist?
Phù hợp với
- Người mua ưu tiên khung sở hữu dài hạn hơn các sản phẩm có thời hạn.
Không phù hợp nếu
- Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
Cần xác minh trước cọc
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
Nên đặt Sunneva Island cạnh các dự án cùng cụm Nam Hòa Xuân để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.
Trạng thái dữ liệu
Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh
- Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Bàn giao / tiến độ cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Điểm cơ hội chưa gắn ngày chấm trong dữ liệu portal.
Thông tin căn hộ
- Tổng số căn
- 387
- Tiến độ bàn giao
- Chưa công bố mốc bàn giao chính thức
- Pháp lý
- 22ha, 3 phân khu Habora-Centria-Rivera, 387 biệt thự/liền kề trên Đảo Đông Nò (bao quanh bởi sông Cổ Cò, sông Hàn, sông Đô Tỏa); CĐT Sun Group. Giá liền kề từ 31 tỷ/căn, biệt thự đơn/song lập đang cập nhật (nguồn thị trường 06/2026).
- Cập nhật lần cuối
- 06/2026
- Khoảng giá
- 31–60 tỷ
- Loại sổ
- Sổ hồng vĩnh viễn
Tiện ích & cấu trúc dự án
- Đảo Đông Nò, Nam Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn — bao quanh bởi 3 sông
- Biệt thự đơn lập, song lập, liền kề
- Định vị khu đô thị sinh thái ven sông của Sun Group
Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)
Khu thấp tầng ven sông của Sun Group theo nguồn thị trường; số shophouse, mặt tiền có thể khai thác, quản lý ngành hàng: cần xác minh.
Không xếp là nguồn cung mở bán đã xác thực trong tài liệu này.
Nguồn thông tin
Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.
- Loại nguồn:
- Danh mục / báo cáo thị trường (C)
- Danh mục / báo cáo thị trường (C)Nguồn B
- Sunneva Island — trang chính thức Sun GroupChưa phân loại
- Sea Property — Giá bán Sunneva Island 06/2026Nguồn CNguồn thị trường: dùng như tín hiệu giá/thuê, không xem là giao dịch đã xác nhận.
Checklist xác minh tiếp theo
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.
Phối cảnh công bố
Album phối cảnh & không gian
Phân tích của Hà Trần
Sản phẩm thấp tầng ven sông của Sun Group tại Hòa Xuân — khu vực đang phát triển hạ tầng nhanh phía Nam Đà Nẵng. Giá trị tài sản lớn (từ 31 tỷ/căn), giá biệt thự đơn/song lập chưa công bố đầy đủ — cần cập nhật khi CĐT chốt bảng giá.
Tại sao đáng chú ý
Dự án thấp tầng có thể sinh shop owner-driven, nhưng cần kiểm tra quyền thuê và mật độ cư dân.
Tệp khách hình dung
Cư dân Hòa Xuân, khách ven sông và khách địa phương.
Chấm 8 trục thẩm định Hà
Trung bình 3.1/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.
- Vĩ mô & Cung cầu3/5
- Pháp lý3/5
- Tiến độ & Chủ đầu tư4/5
- Vị trí & Kết nối3/5
- Cấu trúc & Quy mô3/5
- Chân dung cầu4/5
- Dòng tiền khai thác2/5
- Thanh khoản thoát3/5
Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →
Điểm này được tính thế nào?
Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.
Câu hỏi thường gặp
Sunneva Island có bao nhiêu căn hộ?
Sunneva Island có 387 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Danh mục / báo cáo thị trường (C).
Khi nào Sunneva Island bàn giao?
Tiến độ bàn giao: Chưa công bố mốc bàn giao chính thức. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn. Anh chị cũng nên xem hiện trạng thi công thực tế tại công trường.
Pháp lý Sunneva Island hiện nay thế nào?
22ha, 3 phân khu Habora-Centria-Rivera, 387 biệt thự/liền kề trên Đảo Đông Nò (bao quanh bởi sông Cổ Cò, sông Hàn, sông Đô Tỏa); CĐT Sun Group. Giá liền kề từ 31 tỷ/căn, biệt thự đơn/song lập đang cập nhật (nguồn thị trường 06/2026). Nguồn: Danh mục / báo cáo thị trường (C).
Sunneva Island thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
Sunneva Island nằm ở Hòa Xuân · sông Cổ Cò, thuộc cụm "Nam Hòa Xuân" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư Sunneva Island không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho Sunneva Island, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 21/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.
Dự án liên quan
Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với Sunneva Island.
Bước tiếp theo
Cần Hà rà giúp dự án này?
Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.
Nhờ Hà so sánh dự án này →