Nam Ô Discovery
Nam Ô · Liên Chiểu
Ghi nhận gần nhất: Có mặt trong danh mục bán hàng thị trường · 15/09/2026
Đọc trong 30 giây
Kết luận nhanh
- Điểm đầu tư
- 15/45
- Trạng thái
- Đang xây dựng
Điểm mạnh chính
Vị trí Nam Ô có tiềm năng trải nghiệm du lịch nhưng dự án cần được xác thực trước.
Rủi ro / pháp lý cần rà
Tên pháp lý: Dự án căn hộ cao cấp Asiana Đà Nẵng kết hợp Thương mại-Dịch vụ. CĐT: Asiana Paramount Ltd; đơn vị phát triển Gotec Land; tổng thầu Newtecons. UBND Đà Nẵng phê duyệt đầu tư 07/04/2020. Sở hữu lâu dài.
Investment Decision Summary
Có nên đưa Nam Ô Discovery vào shortlist?
Phù hợp với
- Người mua ưu tiên khung sở hữu dài hạn hơn các sản phẩm có thời hạn.
Không phù hợp nếu
- Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
Cần xác minh trước cọc
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
Nên đặt Nam Ô Discovery cạnh các dự án cùng cụm Bắc / đô thị biển để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.
Trạng thái dữ liệu
Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh
- Giá thứ cấp cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Điểm cơ hội chưa gắn ngày chấm trong dữ liệu portal.
Thông tin căn hộ
- Tổng số căn
- 487
- Tiến độ bàn giao
- Chưa công bố tiến độ hiện tại (phê duyệt đầu tư 07/04/2020, tổng vốn ~600 tỷ)
- Pháp lý
- Tên pháp lý: Dự án căn hộ cao cấp Asiana Đà Nẵng kết hợp Thương mại-Dịch vụ. CĐT: Asiana Paramount Ltd; đơn vị phát triển Gotec Land; tổng thầu Newtecons. UBND Đà Nẵng phê duyệt đầu tư 07/04/2020. Sở hữu lâu dài.
- Cập nhật lần cuối
- 07/04/2020
- Số phòng ngủ
- 1–3 PN
- Diện tích
- 50–120 m²
- Giá/m²
- ~55 triệu/m²
- Loại sổ
- Sổ hồng vĩnh viễn
Tài chính & dòng tiền
- Giá thứ cấp (2026-09)
- 55 triệu/m²
Tiện ích & cấu trúc dự án
- Diện tích khu đất 4.309 m², 35 tầng, 3 hầm
- 100% căn hộ hướng biển, trục Nguyễn Tất Thành, Liên Chiểu
- Thiết kế lấy cảm hứng văn hoá tre — không gian ven biển
Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)
Nguồn C liệt kê dự án nhưng chưa xác minh quy mô, chủ đầu tư, pháp lý, shop hoặc lộ trình vận hành.
Chỉ theo dõi; không có đủ dữ liệu để xác lập kế hoạch leasing.
Nguồn thông tin
Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.
- Loại nguồn:
- Marketplace dự án (C)
- Đường dẫn:
- https://myoceancity.vn/home
- Marketplace dự án (C)Nguồn B
- CafeLand — Nam Ô Discovery, dự án căn hộNguồn CNguồn thị trường: dùng như tín hiệu giá/thuê, không xem là giao dịch đã xác nhận.
- Tiền Phong — Dự án căn hộ 100% view biểnChưa phân loại
Checklist xác minh tiếp theo
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.
Phối cảnh công bố
Album phối cảnh & không gian
Hình ảnh thực tế
Ảnh thật dự án
Phân tích của Hà Trần
487 căn hộ (50-120m²), giá sơ cấp ~55 triệu/m². Dự án căn hộ cao cấp 100% view biển hiếm ở khu Liên Chiểu — Gotec Land phát triển (Asiana khu Nam TP.HCM). Phê duyệt đầu tư từ 2020, cần xác minh tiến độ thi công thực tế (5+ năm sau phê duyệt) trước khi đánh giá thanh khoản.
Tại sao đáng chú ý
Vị trí Nam Ô có tiềm năng trải nghiệm du lịch nhưng dự án cần được xác thực trước.
Tệp khách hình dung
Khách du lịch Nam Ô và cư dân Liên Chiểu; là nhận định, cần kiểm tra.
Chấm 8 trục thẩm định Hà
Trung bình 2.4/5 · điểm từ bảng chấm Hà dùng khi đưa dự án vào sổ theo dõi.
- Vĩ mô & Cung cầu3/5
- Pháp lý2/5
- Tiến độ & Chủ đầu tư3/5
- Vị trí & Kết nối2/5
- Cấu trúc & Quy mô4/5
- Chân dung cầu3/5
- Dòng tiền khai thác1/5
- Thanh khoản thoát1/5
Xem đầy đủ 8 tiêu chí + thang chấm 1-5 tại trang Cách thẩm định →
Điểm này được tính thế nào?
Mỗi trục dùng thang 1–5 từ bảng chấm hiện có; con số trung bình ở trên là trung bình của 8 trục. Xem định nghĩa đầy đủ tại trang Cách thẩm định.
Câu hỏi thường gặp
Nam Ô Discovery có bao nhiêu căn hộ?
Nam Ô Discovery có 487 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Marketplace dự án (C). Hà khuyến nghị hỏi thêm số căn còn lại và giá từng tầng khi nhận báo giá.
Khi nào Nam Ô Discovery bàn giao?
Tiến độ bàn giao: Chưa công bố tiến độ hiện tại (phê duyệt đầu tư 07/04/2020, tổng vốn ~600 tỷ). Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn.
Pháp lý Nam Ô Discovery hiện nay thế nào?
Tên pháp lý: Dự án căn hộ cao cấp Asiana Đà Nẵng kết hợp Thương mại-Dịch vụ. CĐT: Asiana Paramount Ltd; đơn vị phát triển Gotec Land; tổng thầu Newtecons. UBND Đà Nẵng phê duyệt đầu tư 07/04/2020. Sở hữu lâu dài. Nguồn: Marketplace dự án (C).
Nam Ô Discovery thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
Nam Ô Discovery nằm ở Nam Ô · Liên Chiểu, thuộc cụm "Bắc / đô thị biển" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư Nam Ô Discovery không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho Nam Ô Discovery, vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 15/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.
Dự án liên quan
Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với Nam Ô Discovery.
Bước tiếp theo
Cần Hà rà giúp dự án này?
Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.
Nhờ Hà so sánh dự án này →