NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3)
Hòa Xuân · 420 Phạm Hùng
Ghi nhận gần nhất: Khởi công
Đọc trong 30 giây
Kết luận nhanh
- Điểm đầu tư
- Đang đối chiếu
- Trạng thái
- Đang xây dựng
Điểm mạnh chính
Dự án bổ sung ngoài 36 dự án gốc, đang ở nhóm theo dõi để mở rộng độ phủ kho căn hộ Đà Nẵng. Cần đối chiếu thêm pháp lý, ảnh chính thức và dữ liệu giao dịch trước khi đưa vào tư vấn chính.
Rủi ro / pháp lý cần rà
3 khối XH1 (424 căn) + XH2 (411 căn) + XH3 (205 căn), 36-77m²; tổng vốn 1.737 tỷ; đợt 1 mở bán 849 căn nhận hồ sơ 04-16/05/2026; khởi công 01/2026, hoàn thành 12/2027
Investment Decision Summary
Có nên đưa NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3) vào shortlist?
Phù hợp với
- Nhà đầu tư muốn theo dõi một lựa chọn đáng chú ý trong khu vực này.
Không phù hợp nếu
- Anh/chị cần quyết định ngay nhưng chưa có thời gian đối chiếu pháp lý, tiến độ và mặt bằng giá.
- Danh mục chỉ chấp nhận loại sổ đã xác định rõ ngay từ đầu.
Cần xác minh trước cọc
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
Nên đặt NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3) cạnh các dự án cùng cụm Nam Hòa Xuân để so giá/m², pháp lý, thời điểm bàn giao và khả năng cho thuê trước khi ra quyết định.
Trạng thái dữ liệu
Dữ kiện đang ở mức Cần xác minh
- Nguồn dữ liệu chưa được phân loại rõ.
- Trạng thái dự án chưa có ngày cập nhật riêng.
- Giá thứ cấp cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
- Pháp lý cần đối chiếu lại trước khi tư vấn.
Thông tin căn hộ
- Tổng số căn
- 1.040
- Pháp lý
- 3 khối XH1 (424 căn) + XH2 (411 căn) + XH3 (205 căn), 36-77m²; tổng vốn 1.737 tỷ; đợt 1 mở bán 849 căn nhận hồ sơ 04-16/05/2026; khởi công 01/2026, hoàn thành 12/2027
- Giá/m²
- ~20,7 triệu/m²
- Loại sổ
- Chưa xác định
Tài chính & dòng tiền
- Giá thứ cấp (2026-09)
- 20.68 triệu/m²
Cách tính: Dữ liệu thô từ kho bổ sung, cần đối chiếu lại bảng giá và giao dịch tại thời điểm tư vấn.
Cấu trúc & tiến độ (nguồn gốc)
Căn hộ; 1.040 căn; giá tham khảo 20.68 tr/m².
3 khối XH1 (424 căn) + XH2 (411 căn) + XH3 (205 căn), 36-77m²; tổng vốn 1.737 tỷ; đợt 1 mở bán 849 căn nhận hồ sơ 04-16/05/2026; khởi công 01/2026, hoàn thành 12/2027
Nguồn thông tin
Mỗi nguồn được phân loại theo vai trò: nguồn A là cơ quan/CĐT hoặc tài liệu chính thức; nguồn B là báo cáo hoặc nghiên cứu; nguồn C là tín hiệu thị trường như listing giá và giá thuê.
- Loại nguồn:
- Báo BĐS (dữ liệu thô, cần đối chiếu)
- Báo BĐS (dữ liệu thô, cần đối chiếu)Chưa phân loại
- Báo BĐS — nguồn dữ liệu thôChưa phân loại
Checklist xác minh tiếp theo
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, loại đất và thời hạn sở hữu với tài liệu mới nhất.
- Kiểm tra lại bảng giá/listing cùng thời điểm, cùng loại căn và cùng tầng/view.
- Xác nhận tiến độ thực tế bằng ảnh công trường, biên bản bàn giao hoặc thông báo CĐT.
- Hỏi rõ hình thức sở hữu trước khi đặt cọc.
- Ghi lại nguồn mới và ngày truy cập sau khi xác minh.
Thông tin trên trang này tổng hợp từ nguồn công khai của chủ đầu tư, cơ quan quản lý và báo cáo thị trường. Không phải cam kết bán hàng, không phải tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Trước khi xuống tiền, đề nghị anh chị liên hệ Hà để rà lại pháp lý, tiến độ và giá cụ thể thời điểm giao dịch.
Hình ảnh thực tế
Ảnh thật dự án
Phân tích của Hà Trần
Dự án đang ở nhóm bổ sung dữ liệu. Hà cần xác minh ảnh, pháp lý, bảng giá và giao dịch thực tế trước khi đưa ra khuyến nghị đầu tư cụ thể.
Tại sao đáng chú ý
Dự án bổ sung ngoài 36 dự án gốc, đang ở nhóm theo dõi để mở rộng độ phủ kho căn hộ Đà Nẵng. Cần đối chiếu thêm pháp lý, ảnh chính thức và dữ liệu giao dịch trước khi đưa vào tư vấn chính.
Tệp khách hình dung
Chưa có dữ liệu thuê/lợi suất đủ tin cậy trong kho hiện tại.
Câu hỏi thường gặp
NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3) có bao nhiêu căn hộ?
NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3) có 1.040 căn hộ theo nguồn công bố. Cấu trúc chi tiết từng tháp/phân khu xem ở phần "Cấu trúc & tiến độ" trên trang này, số liệu trích từ Báo BĐS (dữ liệu thô, cần đối chiếu).
Pháp lý NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3) hiện nay thế nào?
3 khối XH1 (424 căn) + XH2 (411 căn) + XH3 (205 căn), 36-77m²; tổng vốn 1.737 tỷ; đợt 1 mở bán 849 căn nhận hồ sơ 04-16/05/2026; khởi công 01/2026, hoàn thành 12/2027 Nguồn: Báo BĐS (dữ liệu thô, cần đối chiếu).
NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3) thuộc khu vực nào của Đà Nẵng?
NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3) nằm ở Hòa Xuân · 420 Phạm Hùng, thuộc cụm "Nam Hòa Xuân" - đây là một trong ba cụm thị trường chính của Đà Nẵng mà Hà theo dõi hằng ngày. Xem tất cả dự án cùng cụm tại trang khu vực.
Có nên đầu tư NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3) không?
Hà không đưa lời khuyên đầu tư một chiều cho NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3), vì mỗi nhà đầu tư có mục tiêu tài chính và khẩu vị rủi ro khác nhau. Trang này cung cấp 8 trục thẩm định (điểm 0/45), nguồn dữ liệu và các điểm cần kiểm tra để anh chị tự quyết định.
Dự án liên quan
Cùng chủ đầu tư hoặc cùng khu vực với NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (XH1, XH2, XH3).
Bước tiếp theo
Cần Hà rà giúp dự án này?
Hà sẽ đối chiếu pháp lý, tiến độ, giá thứ cấp và so sánh với các dự án tương đương ở khu vực trước khi anh chị quyết định.
Nhờ Hà so sánh dự án này →